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去年武汉新建住宅成交16.49万套,远城区超5成
更新时间:2019-01-18 16:06      浏览次数:
导语

2018年已经落下帷幕,武汉房地产市场也发生了诸多变化,房贷利率不断上涨,大户型供应增加,土地市场降温、流拍和底价成交增多......为此凤凰网房产武汉站将推出【2018年武汉房地产市场年终盘点】,将从成交、城建、政策、土地等多方面进行总结,本期内容将回顾武汉楼市成交情况,后续精彩内容,敬请期待!

2018年,在限贷、限购、限售以及限价等多重组合拳的持续影响下,房价上涨势头得到遏制,在“房住不炒”长期基调下,“稳健发展”依然是房地产行业关键词。在过去的一年里,武汉房地产市场转冷,新房成交套数及面积明显下滑。

 

2018年武汉新建商品房共成交206332套,同比下降22.55%,总成交面积约1942.05万方,同比下降24.76%。其中,新建商品住宅成交164933套,同比下滑20.16%,成交面积约1601.08万方,同比下滑23.35%。

 

具体来看,除1月和11月的成交出现同比上涨外,其余10个月的成交套数较去年同期相比均有下滑。在去年全年成交中,2月受春节假期影响,新建商品住宅成交数量最低,为5785套,同比下降近5成。

远城区逆袭,成交前五中占4席

从区域成交情况来看,排名前五的区域分别为洪山区、黄陂区、东西湖区、蔡甸区、新洲区,洪山区以20371套位居榜首。

 

而2017年成交排名前五的区域中主城区占到3个,而去年主城区仅有1个。可以看到,远城区交通、生活配套不断完善,吸引了更多刚需置业者的目光。

 

 

随着11月中旬,武汉扩大刚需无房家庭的购房范围,三环内置业热门区域刚需房源比例提高至100%,主城区成交出现一定回升,在全年成交占比中,主城区与远城区成交占比分别为44.77%、55.23%。
 

 

事实上,自2016年武汉启动楼市调控以后,房地产市场逐步降温,成交套数及面积逐年下降。在去年12月结束的中央经济工作会议上提到,2019年国内的房地产市场政策,基本方向没有改变,但一些城市的微调将会成为常态。凤凰网房产武汉预测,今年武汉房地产市场或将稳中有降。

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